7Circles — это площадка, выросшая из практики коммерческой недвижимости. Мы работаем с арендаторами и собственниками, которым нужна не «средняя по рынку ставка», а предсказуемая экономика владения и понятный договор.

Наша миссия

Дать читателю инструмент измерять, а не угадывать. Мы раскладываем сделку на составляющие: ставка, индексация, эксплуатационные платежи (CAM/ОПЭ), ремонт, страхование, SLA, условия расторжения. На горизонте трёх–пяти лет «дешёвое» предложение нередко оказывается дорогим — и мы показываем, где это прячется в формулировках.

Как мы пишем

Каждый материал — это связный разбор, а не коллекция советов. Мы объясняем, почему похожие объекты различаются по TCO; где компромисс оправдан, а где следует «стоять до конца»; как протоколировать договорённости письменно, чтобы они пережили смену менеджера и юриста со стороны контрагента.

Что вы получаете на практике

— матрицы рисков и чек-листы due diligence помещения и арендодателя;
— шаблоны писем и «оговорок», которые действительно спасают в споре;
— кейсы с цифрами: как снизить ставку без ухудшения SLA, как выйти из договора без штрафа, как согласовать fit-out за счёт ставки;
— методику сравнения предложений так, чтобы итог совпадал с ожиданиями в бюджете.

7Circles — это про дисциплину решений. Мы не обещаем «магических» скидок; мы помогаем прийти к сделке, которая работает все годы, пока вы в помещении.